甘肃省物业管理行业协会
 
 
 
 
 

业主乱停车,物业可以锁车吗?

2021-01-07

车辆停在小区却被锁车器锁住前轮,差点酿成事故。经过近一个小时的协调,问题才得以解决,这一幕就发生在天波路拓基城市广场小区内。对此,拓基城市广场物业承认确有此事,部分车辆经常停在小区的消防通道上,物业锁车也是无奈之举。
 
 
 
市民
轿车前轮被锁
险些酿成事故
 
5月19日,网友小甘发帖称“城市拓基广场物业,在不经通知的情况下锁住业主汽车前轮,险些造成事故!”帖子里详细说了他最近碰到的一件事。
 
5月19日6:50,拓基城市广场的业主小甘和其妻子准备到车库取车上班。走至车前,他发现车前玻璃上有个黄色纸条。纸条大概内容是:请不要将车辆停在此处,现已锁车,请联系0551-653342xx。当小甘在车外看纸条时,妻子已在车内松了手刹准备掉头,小甘发现前车轮被锁,连忙制止。
 

小甘承认他的车确实不是停在指定车位上,但此前也曾停过那里,也没有接到通知,更没有收到黄纸条。因着急上班,小甘找了小区的门卫和保安,当天7:45左右,物业的工作人员将锁打开。上班迟到不说,小甘想到当天发生的事情,手心冒出一阵冷汗。

 

物业
承认做法不当
但属无奈之举
 
据了解,从今年年初开始,小区里开始出现有车被锁现象。
 
昨天下午,记者来到拓基城市广场,在该小区的门卫处发现了一张纸条,上面写有三个被锁车辆的车牌号以及物业的电话号码。不过,门卫师傅表示他并不知情。
 
业主车辆为何被锁?小区物业公司的保安主管吴斌带着记者转了一趟停车场。“这些车都停在消防通道里,有的甚至直接堵在车库入口处。”吴斌说这种现象在晚上更是常见,早前还发生了业主车辆被堵在车位出不来的情况。
 
吴斌介绍,小区共有2个地下停车场,有300个停车位,目前还有60多个未出租,按说能满足停车问题。对于拿锁车器锁业主车辆的行为,吴斌坦承方法可能有些不当,但也是无奈之举。吴斌说,5月19日被锁的车辆除了经常乱停外,也一直没有交停车费。
 
“我们之前已在每个单元的宣传栏处贴了《消防通道不准停车的通知》,而且还主动上门告知业主,但是有些业主不留号码,甚至在车辆登记时留下的楼层住址都是假的。”吴斌说,锁车的目的是为了告知业主不要乱停乱放,万一小区发生火灾,后果不堪设想。
 
律师
物业锁占道车行为
并不违法
 
业主把车停在消防通道上,也不交停车费,物业锁车的行为是否违法?对此,安徽金亚太律师事务所律师张畅表示,车辆占用消防通道,物业锁车并不违法。
 
“如果业主不交停车费,而车辆又不停在车位上,物业可以走法律途径解决问题。”张畅说抛开业主是否交费,如果小区车辆确实占用了消防通道,从小区居民的安全角度来说,物业锁车的行为是可以的。
 
张畅还补充道,如果物业锁车的目的并不是告知业主此处不能停车而是收取罚款,那么这种行为就是违法行为,物业并没有执法的权力。
 
 
 
   
   
 
 
 

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