关于举办《物业承接查验和招投标》培训班（陇南）的通知
各会员单位：
应物业管理工作的实际需求，为提高物业承接查验操作水平，提升设施设备技术人员专业素质，准确理解招标文件并编制有针对性的投标文件以获取更大的市场份额。在遵循《物业管理条例》和《物业承接查验办法》基本原则下，紧扣物业服务企业管理职责，针对目前物业设施设备承接查验和招投标工作中存在的重点、焦点、难点，提升物业管理的技术性、实用性与指导性。
经研究，我会定于8月29日-30日，在陇南市举办《物业承接检验与招投标》培训班，现将有关事宜通知如下：
一、组织机构
主办单位：甘肃省物业管理行业协会
协办单位：陇南市物业管理行业协会
承办单位：甘肃虹新企业管理咨询有限公司
二、培训课题
（一）物业承接检验
第一讲 物业承接查验管理
1、《物业承接查验办法》解读
2、物业承接查验与竣工验收、业主入住的区别
3、物业承接查验的分类
4、物业承接查验的依据
5、物业承接查验工作程序
6、物业承接查验的方法与标准
7、物业承接查验的准备
8、承接查验应提交的相关资料
9、物业承接查验中常见的非结构性工程质量问题
10、物业承接查验协议
11、承接查验的重中之重
12、它山之石（知名物业企业承接查验案例）
第二讲 物业设施设备承接查验
1、在早期介入期间，如何提出设施设备管理的合理化建议
2、设施设备承接查验的准备工作
3、物业共用部位的现场查验
（二）物业招投标
第三讲 物业招标政策解读与应用
1、准确解读招标文件是获得成功中标的关键
结合物业市场政策法规，如何准确理解并识别招标文件是否内藏玄机？如何透过招标文件深层次理解甲方核心需求与关注点？
2、如何应用政策修改招标文件
如何巧妙运用物业政策市场法规，补足“短板”，提升投标企业竞争力？
第四讲 物业管理招投标实务
1、如何做好招投标策划工作？
什么时候切入招投标工作是最佳时机，如何策划主动出击为日后成功中标做准备？
2、如何响应招标需求成功中标？
市场调研和现场踏勘重点关注哪些问题，如何了解竞争对手做到知已知彼？从招标文件解读到最终成功中标每个环节最容易出现哪些问题，关键点如何控制？
3、如何做好中标后续事务处理？
项目中标后要关注哪些后续事务？如何做好市场拓展与项目管理的有效衔接？什么时间该做好进场前筹备工作，真正赢得客户信任？
第五讲 物业管理投标方案编制
1、技术标与商务标的编写要点及常见问题？
如何策划技术标的编写结构与要点梳理？技术标与商务标最常见的错误和焦点问题有哪些？如何防范？如何做好投标应急处理？
2、不同业态的投标文件编写要点介绍
住宅、写字楼、商业物业等不同业态投标文件编写有什么区别，如何突显企业管理与服务特色，如何抓住甲方和专家评委眼球获得高分？
三、培训对象
全省房管部门和物业管理服务企业法人代表、项目经理、现场实际负责人和业务骨干。
四、时间地点
1.报到时间: 2018年8月28日全天
2.报到地点：陇南市委党校（武都区东江新区）
3.培训时间：2018年8月29日—30日，共计2天。
4.培训地点：陇南市委党校（陇南市武都区东江新区）
五、培训师资
李钊
主讲:物业承接检验与招投标
简介：深圳房地产和物业管理进修学院资深教授、清华大学继续教育学院客座教授、中央电视台《今日说法》特约嘉宾、全国物业管理行业资深法学专家，曾参与了国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标暂行办法》、《物业服务收费管理办法》等全国法律法规的起草、论证和审议工作。出版有60万字的《物业管理法律理论与案例分析》等个人专著。
六、培训收费
培训费：1200 元/人(含授课费、场地费、学习资料费)。
七、报名缴费和联系方式
（一）报名及缴费方式
1.即日起至2018年8月27日，参训人员请将填写好的报名表发送至邮箱：2385327763@QQ.com，报名表详见附件1。
2.报名成功后学员需将培训费按2018年8月27日前转入以下账户（转账时务必注明姓名/单位+联系方式）：
账户名称：甘肃虹新企业管理咨询有限公司
开户行：兰州银行股份有限公司民大支行
账号：101892000433456
（二）联系方式
甘肃省物业管理行业协会 孙主任 13893188314
陇南市物业管理行业协会 刘喜清 15095753295
甘肃虹新企业管理咨询有限公司 陈老师 19993103789
甘肃省物业管理行业协会
2018年8月20日
